Gestion professionnelle de location : Pourquoi et Comment ?

La gestion de location de courte durée peut être une tâche complexe et chronophage pour les propriétaires. C'est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent de faire appel à des agences de gestion professionnelle comme Manakeys. Dans cet article, nous allons explorer les avantages de la gestion professionnelle, les services offerts par une agence, et comment choisir la bonne agence pour vos besoins.

1. Pourquoi Choisir une Gestion Professionnelle ?

1.1. Avantages pour les Propriétaires

Tranquillité d'Esprit

Sans expérience et sans outils d'organisation professionnelle, de nombreuses tâches prennent du temps, comme la tenue des registres des voyageurs avec les pièces d'identité, ou encore courir après les locataires qui n'envoient pas les documents nécessaires. De plus, les propriétaires peuvent être dérangés à tout moment, n'importe quel jour de la semaine, pour des problèmes comme le manque d'eau chaude parce que les locataires ont abusé des douches. Une agence de gestion professionnelle prend en charge ces aspects, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable.

Optimisation des Revenus

Pour une personne qui ne s'y connaît pas, analyser et ajuster les prix toutes les deux semaines est crucial. Sinon, cela peut entraîner une perte de bénéfice de 15 à 30 % sur l'année. En effet, les belles saisons ne sont pas les seules périodes où les propriétés sont louées. Une agence professionnelle utilise des outils avancés pour optimiser les prix et maximiser les revenus locatifs.

1.2. Avantages pour les locataires

Service client de qualité

Sans une organisation efficace et une aide ménagère de confiance, quelques semaines d'erreur peuvent entraîner plusieurs notes catastrophiques, réduisant considérablement le revenu annuel. Une agence de gestion professionnelle assure un service client de qualité, garantissant ainsi une expérience positive pour les locataires.

Propriétés bien entretenues

Pour maintenir une propriété en bon état, il est essentiel de faire des visites mensuelles pour vérifier que l'aide ménagère respecte le cahier des charges convenu. N'hésitez pas à changer d'aide ménagère même si cela coûte plus cher que prévu, car le ménage hôtelier n'est pas un ménage quotidien. Un appartement de deux pièces ne se nettoie pas en une heure. Une agence professionnelle veille à ce que ces aspects soient bien gérés.

2. Services offerts par une agence de gestion professionnelle

2.1. Gestion administrative et financière

Gestion des réservations

Les propriétaires gagnent beaucoup de temps en confiant la gestion des réservations à une agence. En moyenne, nos propriétaires gagnent environ une demi-journée de travail par semaine en passant par nous, surtout lorsque le bien est souvent loué.

Rapports financiers

Les revenus bruts, c'est-à-dire l'argent versé par les plateformes, augmentent en moyenne de 20 à 30 % en passant par une agence. Cela signifie que les revenus nets dans les poches des propriétaires sont à peu près identiques à ceux qu'ils auraient sans agence, mais avec un gain de temps considérable.

2.2. Maintenance et entretien de la propriété

Entretien régulier

Les agences organisent des inspections régulières et des travaux d'entretien pour maintenir la propriété en bon état. En passant par une agence, tous les problèmes sont réglés professionnellement, ce qui signifie que le logement reste toujours dans un état parfait.

Gestion des réparations

Elles coordonnent les réparations nécessaires, s'assurant que les problèmes sont résolus rapidement et efficacement.

3. Comment choisir la bonne agence de gestion

3.1. Critères de sélection

Réputation et expérience

Il est crucial de choisir une agence avec une bonne réputation et une expérience éprouvée dans la gestion de locations de courte durée. Vérifiez les services spécifiques proposés par l'agence, comme la gestion des réservations, l'entretien, et le service client, pour vous assurer qu'ils répondent à vos besoins.

L'Importance du feeling

Le plus important est le feeling ressenti avec la personne en face. L'agence doit comprendre vraiment le projet des propriétaires afin de pouvoir proposer des services adaptés. Les très grosses agences de location ont souvent le problème de ne pas optimiser les biens, car personne ne s'occupe du dossier en précision. Elles survolent avec leurs procédures sans vraiment s'adapter au projet.

Conclusion

En choisissant une agence de gestion professionnelle comme Manakeys, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit grâce à la prise en charge des tâches administratives et logistiques, d'une optimisation des revenus grâce à des outils avancés, d'un service client de qualité pour les locataires, et d'une propriété bien entretenue. Les agences de gestion professionnelle offrent des services complets, incluant la gestion des réservations, l'entretien régulier, et les réparations. Pour choisir la bonne agence, considérez la réputation, l'expérience, et les services offerts, ainsi que le feeling et la compréhension du projet.

Si vous aussi souhaitez maximiser vos revenus et minimiser vos soucis, contactez-nous immédiatement pour optimiser vos locations dès demain !